전문가처럼 상업용 부동산을 취급하다
당신이 부동산 투자를 고려해야 하는 이유는 매우 많다. 당신이 내리는 투자 결정은 당신 자신의 근본적인 지식과 부동산 요구에 근거해야 한다. 더 많이 배울수록 상업용 부동산 투자는 수익성이 높아질 수 있다. 이 기사의 팁은 새로운 지식을 찾고 상업용 부동산에 대한 기존 지식 기반에 추가하기 위한 좋은 시작입니다.
당신이 부동산에 많은 투자를 하기 전에, 지역 소득 수준, 실업률, 지역 고용주의 확장 또는 축소를 살펴보세 http://britishfilmcommission.org.uk/?s=비트코인 역사 요. 병원, 병원, 대기업 등 대학과 가까운 곳에 있는 부동산을 보고 있다면 더 빨리, 더 많은 돈을 주고 팔 수 있을 것이다.
급하게 투자하지 마세요. 그 재산이 당신에게 맞지 않을 때 당신은 곧 후회할지도 모른다. 시장 수익에 맞는 투자를 찾을 수 있는 한 해가 될 수 있습니다.
상업용 부동산 거래는 주택을 사는 것보다 기하급수적으로 더 복잡하고 긴 거래이다. 당신은 모든 것을 말하고 실행하면 투자에 대한 큰 수익을 얻을 것이라는 것을 이해할 필요가 있다.
처음에는 투자에 많은 노력을 기울여야 할 수도 있습니다. 구입할 가치가 있는 부동산을 찾는 데는 약간의 시간이 걸릴 수 있으며, 추가로 필요한 수리 및 변경 작업을 수행하는 데 시간이 더 소요됩니다. 이것은 당신의 시간의 많은 부분을 집어삼키는 긴 과정이기 때문에 포기하지 마세요. 보상은 나중에 훨씬 더 커질 것이다.
서로 다른 속성 사이에서 망설이고 있다면 관점에서 더 크게 생각하는 것이 좋습니다. 일반적으로, 이것은 당신이 대량으로 물건을 사는 것과 같은 상황입니다, 각각의 단위가 적습니다.
당신은 당신의 상업용 부동산의 (NOI) 순영업이익을 이해하려고 노력해야 한다.
이렇게 하면 판매 시 더 큰 문제를 피할 수 있습니다.
세입자 간의 청구서를 지불하기 위해 임대 상업용 부동산을 계속 사용하십시오.빈 부동산이 두 개 이상 있는 경우 세입자가 떠나는 이유를 이해할 수 있도록 그 이유를 파악해 보십시오.
당신이 관심 있는 부동산을 둘러보세요. 다른 부동산을 확인하는 동안 계약자를 전문가로 데려가는 것을 생각해보세요.제안을 일찍 하고, 협상 테이블을 열어라. 제안을 수락할지 여부를 결정하기 전에 제안을 몇 번 검토해야 합니다. 비트코인 역사
의향서를 작성할 때는 큰 문제에 대한 합의를 먼저 구하고 작은 문제는 나중에 협상할 수 있도록 남겨두세요.
상업용 부동산을 찾는 것이 정확히 무엇인지에 대한 목표 목록을 가지고 있습니다. 당신에게 가장 필수적인 재산의 특징들을 적으세요, 몇 평방 피트여야 하는지, 그리고 그것이 가져야 하는 특정한 방의 수, 회의실, 사무실, 그리고 화장실과 같은.
비상 유지보수는 목록에서 가장 중요한 사항이어야 합니다. 전화번호를 편리한 곳에 보관하고, 평균적으로 도착하는 데 얼마나 걸리는지 알아두세요.
상업용 부동산을 취급하는 다양한 종류의 부동산 중개인들이 있다. 예를 들어, 풀 서비스 브로커는 집주인과 세입자와 함께 일하는 반면, 다른 사람들은 세입자와 함께만 일할 것이다.
이 기사의 앞부분에서 이미 언급했듯이 상업용 부동산에 대한 투자를 고려해야 하는 이유는 여러 가지가 있는데, 이 모든 것들은 이 주제에 대한 추가적인 지식을 필요로 한다. 수익을 높일 수 있도록 상업적인 부동산 필수품에 이 조언들을 사용하세요.